Построить дом

[Open Lipetsk]

С женой мечтаем о своем доме.

Какое из направлений самое перспективное? Инфрастуктура, магазины, транспорт!, школы, детские сады.

 

Подскажите друзья.

[Александр Н]

Да, ответов не густо. Вдруг кого интересует это тема до сих пор.

Строю дом в с. Ильино.

1. Школа

2. Детский сад

3. Магазины Магнит и Пятёрочка

4. Очень часто ходит автобус

5. До города 7 км.

6. от НЛМК выше по течению реки (река и пляж рядом)

7. роза ветров - наветренная сторона от НЛМК и Липецка

[rarzamord]

И мы уже строимся. 
Хотим вот такой домик https://dobrovdome.ru/catalog/as-2185 , и тоже интересовала местность.
Как по мне, так самое перспективное это инфрастуктура, магазины, транспорт. Школа и детские сады тоже важная вещь, но это если у вас детки есть  

[Патерсон]

Мы из дерева строились, соответственно вышло бюджетнее чем из кирпича, как раз за счет того, что стоимость строительства из бруса была дешевле, также  за счет низкой теплопроводности дерева можно было выбрать более тонкие стены, соответственно мы сэкономили на строительстве, правда дерево требует ухода, но не так  часто.

 

[Дракарис]

Но там, насколько я понимаю, чтобы дом прослужил долго, дом должен пройти усадку, а также деревянный дом требует постоянного ухода, как часто за ним ухаживать нужно? И сколько вам стоило строительство дома? Какие у вас по толщине стены? Вы брали строительство из бруса или из профилированного бруса?

[Патерсон]

Смотрите, есть два вида усадки, это первоначальная усадка, которая  является частью строительства и проходит 6-8 месяцев. И усадка под отоплением, которая появится, когда вы включите отопление в доме. Она будет вне зависимости от того, строите вы дом из бруса естественной влажности, или из бруса камерной сушки. Мы брали типовой проект у Кострома-сруб из профилированного бруса 145х145 миллиметров. Этого было вполне достаточно.

[Дракарис]

То есть у вас только межвенцовое утепление?  Просто сами понимаете, чтобы говорить о том, что с домом нет никаких проблем необходимо прожить какое-то время в доме. Проблемы  они же  сразу не проявляются, а появляются со временем. Вы отделку уже доделали? Отопление включали? Вы же сами про усадку под отоплением говорили, насколько она серьезная?

[Патерсон]

Давно уже живу, успела и усадка пройти, и отделку уже полностью завершили. У меня не было никаких проблем после усадки. Этот отопительный сезон мы уже полноценно проживали в доме, и ни с какими проблемами не сталкивались. До этого год дом был под отоплением пока завершались отделочные работы. При строительстве использовался качественный  брус, поэтому  усадка была незначительная. Кострома-сруб используют качественный  сеерный лес.

[Дракарис]

Окна с дверями сразу ставили или ждали и ставили двери? Или пока идет усадкам окна с дверями лучше  не ставить? Хотя там все равно окосячек ставится. Он некоторую степень свободы дает. Окна вам та же компания ставила? Или вы нанимали отдельного подрядчика? Фасад дополнительно ничем не утепляли?

[Патерсон]

Полностью усадки ждали, т.к. строили под усадку. Чего и вам советую. Рекомендую делать то же  самое. Даже  зимой  не много чего у  вас в дом нанесет. В качестве  утепления мне хватает обычного джутового льноволокна  в межвенцовых соединениях. Толщины бруса также  вполне хватает, хотя они могут сделать толщину и 200 мм

[Дракарис]

Ну 200 миллиметров - это нормальная толщина стен, то есть можно посмотреть варианты по строительным работам и там же теплопроводность дерева куда меньше, чем, например, у кирпича или пеноблока, поэтому  деревянный  дом - это отличные варианты для стен. Благодаря тому, что у них большой опыт в строительстве, проблем при усадке не бывает.

[Патерсон]

Да, кроме того, если дом полностью пройдет усадку, то и проблем никаких не будет, то есть не будет ни кручения бруса, ни щелей, ни трещин. Кроме того там можно будет можно посмотреть варианты по строительным работам, причем там же можно будет выбрать и фундамент. При правильном проектрировании дома, фундамента и перекрытий, дом даст равномерную усадку.

[Дракарис]

Тут не только в усадке вопрос, дом должен еще и полностью просохнуть, только после этого можно приступать к чистовой  отделке, т.к. усадку ту же можно регулировать установив компенсаторы усадки. А вот если раньше времени к чистовой  отделке  приступите, то потом плесень и неприятный  запах выводить замучаетесь.

[Патерсон]

Все  в  комплексе, но зашивать все  сразу  в гипсокартон и линолеум я не рекомендую, действительно может возникнуть плесень. А так  разумеется  в окнах и дверях можно оставить зазоры рассчитанные на усадку. Плюс сейчас есть такие технологии, как  компенсаторы усадки. Они позволят ускорить усадку.

[Дракарис]

При нормально организованной  вентиляции все это можно сделать. Как бы строительство из дерева - это зачастую эконом- вариант, и берут его чаще  всего не за натуральность, а именно за небольшую стоимость, так  что и внутреннюю отделку  делают эконом-класса, если правильно все сделать, то и плесени никакой не будет.

[Патерсон]

Да, но просто смысла нет торопиться, проще начать строительные работы после того как полностьью пройдет вся усадка. Тогда вы уже будете  уверенны в том, что не будет ни трещин, ни щелей, ни плесени. Хотя незначительные  трещинки могут образовываться и спустя два года также. Именно поэтому имеет смысл дождаться усадки полностью.

[Дракарис]

Стройте  из сухого профилированного бруса камерной  сушки, соответственно можно будет пропустить время усадки, во всяком случае первоначальную усадку, а соответственно можно будет получить готовый  дом на год раньше. И потом можно будет уже  приступить к первым стадиям черновой  отделки

[Прозак]

Диванные медики, диванные политики, диванные строители.... Утомили...

[Патерсон]

В 01.04.2022 в 15:00, Дракарис сказал:

Стройте  из сухого профилированного бруса камерной  сушки, соответственно можно будет пропустить время усадки, во всяком случае первоначальную усадку, а соответственно можно будет получить готовый  дом на год раньше. И потом можно будет уже  приступить к первым стадиям черновой  отделки

Главное чтобы брус досушили, а то бывает, что производители экономят на энергоносителях и в итоге получается, что брус недосушенный и его все равно крутить начинает. И самое главное, изначально вы не распознаете того, что брус будет недосушенный, только во время усадки это понять можно. Ну или по отзывам от поставщиков древесины.

[Дракарис]

При заказе строительных работ можно будет посмотреть в том числе и строительные работы, причем у них там строится и фундамент, и крыша и сам сруб. А значит можно посмотреть в том числе и варианты по строительным работам, можно купить в том числе и сруб, и у них есть варианты: брус, профилированный брус. 

 

[Патерсон]

Так можно даже профилированный брус камерной сушки, соответственно можно будет при его использовании пропустить 6-7 месяцев усадки, соответственно срок первоначальной  усадки у вас сокращается в два раза. Да это экономит время, но и стоить будет также  чуть дороже.

[Дракарис]

Не чуть, там серьезная разница в цене, но усадка действительно будет проходить быстрее, плюс изменение  геометрических размеров будет меньше, но если ставите окна и двери, то кончно все равно необходимо будет делать монтажные  зазоры, т.к.  усадка все равно будет, даже  после сушки в камере в брусе остается остаточная влажность. 

[Патерсон]

Да где-то там можно сэкономить, правда больше  там экономия у вас будет на том, что брус камерной  сушки менее склонен к кручению, растрескиванию, и другим проблемам. Причем у Кострома-сруб и выбраковка по брусу идет. То есть не будет такого, что вам дом будут строить из сучковатого бруса.

[Дракарис]

Ну тут для кого-то сроки критичны, хотя быстровозводимость - это, конечно про деревянные дома, но это не  значит, что потом заезжай  и живи, свои ограничения, конечно там все равно будут, даже  если вы будете исполльзовать технологии ускоренной  усадки. Но строить из дерева дешевле - это факт.

[Патерсон]

Технологии ускоренной усадки совершенно не сокращают время усадки, они не дают меняться геометрии бруса, предотвращают кручение. Но как должен сохнуть сруб, так  он и будет сохнуть, тут как раз ничего не поменяется. Да и используют их при строительстве из КБ чаще всего.