Реновация жилья в Липецке

LOLLI · 15 января, 2021

Первым районом реновации в Липецке станет улица Спиртозаводская в Левобережном районе.

Закон о комплексном развитии территорий распространит опыт московской программы на всю страну, в том числе Липецкой области, при расселении ветхого и аварийного жилья. Первым районом реновации станет улица в Левобережном районе.

- Сам процесс будет сопровождаться общественными слушаниями и обсуждениями. Освободившиеся после сноса территории будут использованы для размещения на них новых объектов строительства. Подобная территория находится на улице Спиртзаводская на левом берегу реки Воронеж. Прибрежную зону после расселения превратят в современный район с модным арт-пространством в корпусах бывшего Мариинского завода, - указано в сообщении департамента.

Напомним, в 2019 году мэрия Липецка анонсировала, что район общежитий на площади Мира станет зоной комфортных новостроек. Градостроители намерены «реанимировать» район. Сейчас жилая застройка в квартале — это индивидуальные и среднеэтажные дома. Многие из них были построены в 1950-х гг и уже являются ветхими, семь домов по улице Спиртзаводской признаны непригодными для жилья - №№ 1,3,5,7,10,11,12. Ветхое и аварийное жилье считают необходимым снести. На их месте предлагают возвести 12 восьмиэтажных домов.

20 января, 2021

Реализацию муниципальной адресной программы «Снос и реконструкция многоквартирных домов на отдельных застроенных территория Липецка» обсудили 20 января на заседании профильной комиссии депутаты горсовета.

В программе реновации, которую депутаты утвердили в 2018 году, указаны территории, подлежащие развитию: улицы Нестерова-Качалова-Гагарина, переулок Попова – площадь 4,04 гектар, а также район улиц Гагарина-Ленина-Зегеля-Желябова – площадь 8,48 гектар.

Главный архитектор Липецка Михаил Бушин сообщил депутатам, что по территории, ограниченной улицами Нестерова, Качалова, Гагарина и переулком Попова, мэрия ведет переговоры с потенциальным инвестором.

В границах расположены два аварийных дома, а также дома, которые согласно программе подлежат сносу. Общая площадь ветхого и аварийного жилья 12100 квадратных метров. Инвестор уже приобрел земельные участки, расположенные в центре квартала. Разрабатывается документация по планировке территории.

- Есть проблемы обеспечения территории инженерной инфраструктурой, местами в детских садах и школах. Рассматривается вариант строительства пристроек к существующим школам 55, 5 и 24. Выполнить это планируют как за счет застройщика, так и за счет участия региона в федеральной программе «Стимул» национального проекта «Жилье и городская среда», - цитирует Михаила Бушина пресс-служба горсовета.

Ведутся переговоры с потенциальными инвесторами и о развитии территории квартала, ограниченного улицами Гагарина-Ленина-Зегеля-Плеханова-Желябова. Территорию разделили на три участка меньшей площади.

Рассматривает мэрия и другие потенциальные территории для развития: квартал, ограниченный улицами Франко-Ушинского-переулком Курако, территория по улице Радиаторная, территория по улице Спиртзаводская; территория квартала, ограниченного улицами Осипенко - 9 Мая - М. Расковой - пр. Мира, улицы Волгоградская-Ленинградская-Студенческая, улицы Краснознаменная-Жуковского-Юбилейная.

Пилотным проектом реновации станет территория в районе Спиртзаводской улицы площадью 3,97 гектара. По словам Михаила Бушина, здесь уже есть заинтересованность застройщика. В границах участка расположено 5 аварийных домов общей площадью 2000 квадратных метров. Реализация проекта реновации стала возможной по причине синхронизации нескольких федеральных проектов. Здесь планируется строительство Центра гребли и создание общественно-делового пространства на месте отреставрированных бывших зданий Мариинского спиртзавода.

Для реновации застроенных территорий планируется привлечь не только средства застройщиков, но и федеральные деньги. Ведутся переговоры по планированию этих зон, разработке мастер-планов и объемно-пространственного регламента со столичным КБ «Стрелка», госфондом «ДОМ.РФ» и госкорпорацией «ВЭБ.РФ».

- Какие условия получения жилья будут у жителей, проживающих на данной территории? Их будут расселять или застройщик будет им предоставлять жилье в этом же районе? – спросил первый вице-спикер горсовета Борис Понаморёв.

По словам заместителя председателя департамента градостроительства и архитектуры Александра Пушилина, вопрос по предоставлению жилья местным жителям решает инвестор. Он отметил, что администрация в этом случае будет на стороне жителей.

Депутат Игорь Крутских обратил внимание на то, что аварийные дома, в частности на ЛТЗ, надо сносить кварталами, и строить там новые дома со всей социальной инфраструктурой.

- Мы снова начинаем вести переговоры с КБ «Стрелка». Думаю, у нас есть в городе достаточно грамотные конструкторские бюро и архитектурно-строительные мастерские. Местные будут с хозяйственным подходом выполнять эти проекты, - сказала депутат Вера Урываева.

Михаил Бушин ответил, что администрация готова рассматривать любые предложения, главное, чтобы предложенные решения соответствовали новому Генплану и мастер-плану развитию территории.

Реализацию муниципальной адресной программы «Снос и реконструкция многоквартирных домов на отдельных застроенных территория Липецка» обсудили 20 января на заседании профильной комиссии депутаты горсовета.